MALE HLINY A LEPSIA MODRA

[AjemS5]

to si fakt vysvetlil. On sa pýta na rozhodnutie a námietky úradu a ty po xtý píšeš svoje dojmy ako by to malo byť, pričom tie úrad vôbec nenamietal.

Už to napíšem takto:
Je úplne jedno, čo má akú čítanosť. Aj Ferko si môže nastaviť rôzne upozornenia a denne mu priletia do schránky správy, bars aj o výberových konaniach na pozíciu riaditeľa Zemeguľe uverejnené vo časopise Ohník (ak má ten elektronické vydanie, čo HN majú). Nikto iný by sa neprihlásil. Rovnako, ako by sa ATOPS nehlásil do rovnakej súťaže niekde inde, tak sa podobné firmy nebudú hlásiť do tohto teritória. A to ako je to navrhnuté, by som už nechal na kupujúcich. Lebo aj toto je napríklad dôvod, prečo sa v iných témach vyplakáva, že odchádzajú banky, na Vinobraní je málo stánkov atď atď a zvaľuje sa to na nejakú politiku mesta, pričom dôvod je oveľa prozaickejší-Nejsou lidi.. aj vďaka vám, Martin Baksa.

[miro2]

Takže Baxa môže za to, že bolo málo stánkov? A prečo ich bolo v Pezinku aj v Rači dosť.
V jednom máš pravdu . V Modre nejsou lidi na správnych miestach.

Súhlasím s pánom Baxom. Ak by boli na Mestskom úrade schopnejší ľudia nepotrebovali medzičlánok Atops, ktorý bude profitovať tam, kde mohlo mesto.

[Božena Uherčíková]

Ja nie som právnik, ale z toho rozhodnutia som pochopil, že problémom sú:
1. že sa to nezaplatí v hotovosti, ale pozemkami, na ktorých budú časom stáť domy a cesty Modranov
2. že sa tam spomína aj realizácia, pričom malo íst najprv o projekt a realizácia mala príst až keď to mesto odobrý

tak to sú naozaj že tak vážne prešlapy, že pome..tak ja neviem, ludia z Modry utekajú, lebo si tu nemozu kupit pozemok a ked sa nejaký navrhne, tak sú Modrania proti, kvôli hentakým blbostiam.

Ja som tiež za rozvoj Modry - ale je porušovanie zákonov tá správna cesta? Lepšia Modra? Slušné Slovensko?

[Martin Baksa]

to si fakt vysvetlil. On sa pýta na rozhodnutie a námietky úradu a ty po xtý píšeš svoje dojmy ako by to malo byť, pričom tie úrad vôbec nenamietal.

Už to napíšem takto:
Je úplne jedno, čo má akú čítanosť. Aj Ferko si môže nastaviť rôzne upozornenia a denne mu priletia do schránky správy, bars aj o výberových konaniach na pozíciu riaditeľa Zemeguľe uverejnené vo časopise Ohník (ak má ten elektronické vydanie, čo HN majú). Nikto iný by sa neprihlásil. Rovnako, ako by sa ATOPS nehlásil do rovnakej súťaže niekde inde, tak sa podobné firmy nebudú hlásiť do tohto teritória. A to ako je to navrhnuté, by som už nechal na kupujúcich. Lebo aj toto je napríklad dôvod, prečo sa v iných témach vyplakáva, že odchádzajú banky, na Vinobraní je málo stánkov atď atď a zvaľuje sa to na nejakú politiku mesta, pričom dôvod je oveľa prozaickejší-Nejsou lidi.. aj vďaka vám, Martin Baksa.

Obhajujete neobhajitelne. To nie su moje dojmy, ale fakty, ktore Vy relativizujete. 1. sutaz je o tom, ze sa ma vyberat spomedzi viacerych a platit sa ma protihodnotou, a nie kupovanym. Asi tolko.

Ak niecomu rozumiem, su to reality a retail, ktorym sa venujem cely profesny zivot a keby som chcel predavat nehnutelnost a bol odbornik, a nie modransky pat a mat, tak viem, ze:
1. najcitanejsim a najrespektovanejsim odbornym mediom v realitach je sekcia Reality Trendu, ktory aj poriada najrespektovanejsiu pravidelnu rocnu konferenciu v realitách na SK, HN dnes uz skoro nikto necita, pretoze ich majitelia ich svojou nekompetentnostou obsahovo zlikvidovali na farebny domaci obal v 2. pouziti,
2. uverejnim inzerat vo viacerych vydaniach a najma v dnoch, kedy su vydania najcitanejsie,
3. neulakomim sa na 1 inzerat za par eur, ked predavam majetok za miliony eur,
4. to co navrhuju kupujuci, by som nenechal na kupujucich, lebo Modre tym chcu zaplatit - chytrolinov, ktori si chcu vybrat hrozienka z celeho kolaca poznam mnozstvo, ale ulohou draheho a prebujneleho akoze mestskeho manazmentu s 2-4 tisicovym platom je vybrat takych partnerov, ktori aj Modru budu mat za partnera a budu veci robit ako maju - aby napriklad ulice boli poprepajane, s maximalnou vytaznostou pozemkov, vedeli sa v zime odhrnat, atd.

Dnes to ma ATOPS nastavene tak, ze vybavi (si) vsdtky papiere k stavbe a za to hned dostane do vlastnictví pozemky, bez toho, aby mestu zaplatil co i len 1 eur v peniazoch. Stavim sa o kvalitnu flasku alkoholu s kymkolvek, ze akonahle dostanu vsetky papiere, dostanu svoje pozemky, na nich postavia svoje bytovky a mestu zostanu nezasietovane role ako dnes s papiermi, ktore svojimi zadkami mohli v ramci pracovneho casu zabezpecit mestski uradnici aj bez ATOPSu. A par vyvolenych pride k bytom za smiesny peniaz ako pozornost, ktory by v civilizovanom svete pomenovali pravym menom - uplatok.

Ked dochadzaju argumenty, zacne sa vyhovarat na ludi. Ulohou manazera, riaditela je prave tych spravnych ludi mat. Za to by mal mat ten vyssi plat ako lepsi odbornik. Nie za pokladanie vencov a potriasanie ruk.

Kolko rokov sa este chcete vyhoravat na Baksu po odchode z poslaneckych lavic?! Este 3 generacie?! Skoncili sme v roku 2010 a pise sa koniec roku 2018. Je to trapne, pritom za nasej ery sa zastavilo rozkradanie ci rozdavanie mestskeho majektu a v Modre sa najviac postavilo v rezii mesta, penazi bolo menej, kasu sme nechali plnu, bez uverov. A to aj napriek panovi Majtanovi, ktory rad pil, pod vplyvom alkoholu soferoval (a mal z toho aj problémy, nastastie nikoho nezrazil), robil druhym zle, aktivity inych blokoval, pre Kralovu neurobil nic. Este aj chodnik blokoval, opravu KD zablokoval. To su fakty. Pozdravujem pat a mat LM! Hanbím sa za takých mladych ludi! Myslel som si, ze demoralizovani su iba ludia priamo konfrontovani socializmom. Bohuzial, obroda SK potrva este viacero generacii a pri smerackej mafii vo vlade este dlhsie.

[Lone Wolf]

Z toho počtu 600 koľko bude lepšomodranov?
Špičkový manager Mgr. Art. už má vybraný flek?

Možno má.... v každom prípade podľa verejne dostupných zdrojov http://katasterportal.sk je majiteľom rodinného domu a bytu v Pezinku.

[Lone Wolf]

Ja nie som právnik, ale z toho rozhodnutia som pochopil, že problémom sú:
1. že sa to nezaplatí v hotovosti, ale pozemkami, na ktorých budú časom stáť domy a cesty Modranov
2. že sa tam spomína aj realizácia, pričom malo íst najprv o projekt a realizácia mala príst až keď to mesto odobrý

tak to sú naozaj že tak vážne prešlapy, že pome..tak ja neviem, ludia z Modry utekajú, lebo si tu nemozu kupit pozemok a ked sa nejaký navrhne, tak sú Modrania proti, kvôli hentakým blbostiam.

Ja som tiež za rozvoj Modry - ale je porušovanie zákonov tá správna cesta? Lepšia Modra? Slušné Slovensko?

Akosi je ticho, viete v akom je to štádiu ?

[Martin Baksa]

Podla posledneho zhromazdenia poslancov s obcanmi sa ma projekt realizovat toto volebne obdobie. Obciansku vybavenost ako skolky atd bude robit mesto neskor. Pozemky su rozparcelovane, zatial evidovane ako mestske, na pozemkoch sa zatial nic fyzicky nerobi...

[Lone Wolf]

Som zvedavý kto to bude stavať. Bol som nedávno na jednej stavbe bytových domov v Bratislave. Vcelku silný investor, bez problémov financovania. Stavba KATASTROFA. Nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily od stavbyvedúceho po pomocného robotníka. Čo boli lepši už dávno robia v okolitých štátoch za iné peniaze. Na stavbe prevládala rumunčina, ukrajinčina a srbština, "majstri všetkých remesiel", snáď aj pracovití--- ale sústružníka za kvalifikovaného murára.kachličkára s technickým myslením len tak neprerobíš. Stavbyvedúceho akoby sa stavba ani netýkala, kopce odpadu, všade neporiadok,materiál sa povaľoval kade tade, niekedy až životunebezpečné (napr.okná neosadené, otvory bez zábran). Časy sa zmenili, podmienky si diktujú dodávatelia, ak sa nepáči ide ďalej, o kapacity sa investori trhajú. Ako a s kým to chce tá zazmluvnená trpaslíková firma postaviť ?

[inod]

Tak podľa zverejnených zámerov sa pripravuje prevod prvých pozemkov na ATOPS, na tomto zastupiteľstve to zatiaľ v programe nie je, ale možno to ešte doplnia. V súvislosti s tým iba dávam vedeniu mesta Modra do pozornosti, ako majú vyriešenú problematiku s DPH. Na ich mieste si dám urobiť analýzu, či sa úplnou náhodou nemajú registrovať na DPH (ja tvrdím, že majú). Lebo dopad na financie môže byť výrazný.
Sú zverejnené výsledky obchodných spoločnosti, možno by stálo za to porovnať ich správy s ročnou účtovnou závierkou a aj prekontrolovať si údaje, ktoré v správach sú. Možno by stálo za úvahu porovnať predkladané správy s inými spoločnosťami, kde majú iné mestá a obce svoje podiely. A najmä tlačiť na zlepšenie výsledkov. Nechápem, ako teplo modra môže dosahovať stratu z prevádzky tepelného hospodárstva.

[inod]

+ ešte som zabudol dodať, že ATOPS už ponúka prvých 5 pozemkov na predaj, cena je 130 EUR za m2

https://www.malehliny.sk/pozemky/

[Lone Wolf]

A ako to dopadlo so súdom ?

[Martin Baksa]

+ ešte som zabudol dodať, že ATOPS už ponúka prvých 5 pozemkov na predaj, cena je 130 EUR za m2

https://www.malehliny.sk/pozemky/

Pozemok v poli bez nicoho za 130 EUR/m2 ca. 1,5 hod od Bratislavy. Tomu sa hovori podpora byvania pre mladych. Hlavne, ze za pracu, ktoru kludne mohli urobit modranski uradnici vo svojom pracovnom case, dostane prazdna s.r.o. pozemky pre svoje bytovky. Kralovu postupne uspesne kralovananski richari premenia dedinu na standardny satelit pri Bratislave, avšak bez vybavenosti, bez zeleznice, s platenym parkovnym na namesti, 1,5 hod autom do prace v BA. No nekup to! Teraz v akcii!

[inod]

Čakal som, za akú cenu bude mesto Modra predávať stavebné pozemky v lokalite Malé Hliny. Podľa verejnej obchodnej súťaže požadujú cenu 110 EUR/m2. V uzatvorenej Zmluve o príprave a vybudovaní sietí technickej infraštruktúry sa dohodli, že Mesto za zhotovenie diela zaplatí stavebnými pozemkami o výmere 55182 m2. To znamená, že hodnota toho diela je 55182 x 110= 6070020,00 EUR. Ak sa popýtate, aké sú náklady na zosieťovanie takéhoto územia, tak pochopíte, aký dobrý deal ATOPS urobil. A najmä by mohli zverejniť, ako nacenili hodnotu diela, ktoré má ATOPS dodať.

[Martin Baksa]

Mesto ponuka v sutazi pozemky za 110 EUR/m2, pricom kupujucemu negarantuje, ze za danu cenu kukpujuci naozaj kupi zasietovany pozemok, ktory v cene uz zaplati aj "developersky" poplatok mestu, pretoze podla vzorovej kupnej zmluvy vitazi sutaze kupia pozemok tak, ako stoji a lezi. A dnes pozemky stale stoja a lezia bez realnych sieti. Aktualne niektore povolenia nepredstavuju realne zainvestovane a postavene siete. Developersky poplatok za pozemky zatial tiez nikto nezaplatil, pritom podla VZN mesta sa vztahuje na vsetky pozemky urcene na novu zástavbu. 110 EUR/m2 pritom nie je ziadna ludomilna cena. S dodatocnym developerskym poplatkom a pripadnymi nakladmi na siete (ak to investor realne neurobi), to budu celkom drahe pozemky. Drahsie nez za normalnu cenu v Modre.

Ak sa mesto s investorom v buducnosti nahodou rozhada, co podla mna realne hrozi, pretoze projekt je zle nastaveny, mestu zostanu zavazky voci verejnosti a nezasietovane pozemky s povoleniami. Investor dostane za vybavenie papierov zastavitelne pozemky. Preco mi to pripomina modranske doby davne minule, kedy sa s mestskymi pozemkami veselo kseftovalo?! Vid například sietovanie pozemkov na Zornicke, ked majitelov pozemkov odpojil vlastnik Zornicky od vody. Zisky boli vtedy tiez sukromne, naklady spolocne.

[Tono Trusina]

To je nehoráznosť pýtať od ľudí toľko peňazí za pozemky bez IS.

Ľudia im verili, že konečne sa rozbehne výstavba rodinných domov. Veľa mladých na to stále čaká.
A výsledok?To si myslia, že všetci sme milionári???
Sú tam druhé volebné obdobie. a stále sa iba čaká!
Námestie totálne vyľudnili.
V Modre už okrem liekov nekúpite nič.
Za všetkým treba ísť do Pezinka. Ešte aj tú opravu obuvi Liška vyštval z Modry( vysokým nájmom za miestnosť bez vody a kúrenia)
Hlavne , že mesto stále viac a viac zadlžujú a pre ľudí neurobili nič.
Chválospevy v Modranských Zvestiach sú už trápne.
A o požieračovi peňazí, Jašekovom rádiu sa radšej ani nejdem rozpisovať.

[Martin Baksa]

Prve kolo VOS na predaj pozemkov Malych Hlin dopadol pre Lepsiu Modru fiaskom - do sutaze o pozemky MALYCH HLIN sa NEPRIHLASIL NIKTO! Vid zaznam posledneho MsZ od 2:10:09:

https://www.youtube.com/watch?v=SzkSc-t ... m0&index=6

Kto by sa aj prihlasil za danych podmienok: 110 EUR/m2, bez garancie zasietovania, atd.?! Iba blazon!

Cele Hliny budu jeden velky ekonomicky prepadak!

[Lone Wolf]

Treba ešte pripočítať v r. 2018 poslancami LM zavedený poplatok za rozvoj.

[Martin Baksa]

Z 10 pozemkov v 2 kolach dokázalo mesto predat iba 2 pozemky, aj to iba jednemu a tomu istemu ucastnikovi. Uspesnost po dvoch kolach je teda 20%! A to v case najvacsieho ekonomického rozvoja SK v historii. Prelozene aj pre menej zorientovanych - projekt Male Hliny bude pri sucasnom nastaveni parametrov projektu pre mesto totalnym ekonomickym prepadakom. S potencialnym sudnym sporom s ATOPS-om na konci....

[Martin Baksa]

ATOPS ziada posunut termin dokoncenia Malych Hlin a naplnenia vsetkych povinnosti zo zmluvy s mestom do 08/2021. Povodne to malo byt uz tento rok. V prilohe je samotna ziadost developera